ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 2 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԱԲՈՎՅԱՆՈՒՄ (ՄԱՆՍԱՐԴԻ ՀՆԱՐԱՎՈՒԹՅԱՄԲ)

ք. Աբովյան, 7-րդ միկրոշրջան, 1-ին թաղամաս, տուն 36:

ԳԻՆԸ՝ 145,000 դոլար (համարժեք ՀՀ դրամ)

ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՀՆԱՐԱՎՈՒԹՅՈՒՆ՝

Տունը հնարավոր է ձեռք բերել հիփոթեքով: 20 տոկոս կանխավճարի դեպքում ամսական վճարը կկազմի ընդամենը մոտ 498,000 դրամ (հաշվարկված է ստանդարտ 12 տոկոս տարեկան տոկոսադրույքով, 20 տարի ժամկետով)։

ՄԱԿԵՐԵՍՆԵՐԻ ՊԱՐԶԵՑՎԱԾ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ.ՀՈՂԱՄԱՍ՝ 5.1 սոտկ (510 քմ) – սեփականաշնորհված, ունի հստակ ուղղանկյուն ձև (կանոնավոր սահմաններով)։

ՏՈՒՆ՝ 484 քմ – բոլոր հարկերի ընդհանուր փաստացի տարածքն է (չափագրված է, ունի պաշտոնական հատակագիծ)։

Լրացուցիչ հողատարածք՝ Տան առջևում կա ևս 750 քմ հողատարածք (սեփականաշնորհված չէ, բայց փաստացի առկա է և օգտագործվում է)։

ԳՈՒՅՔԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐՆ ՈՒ ՎԻՃԱԿԸ.Շինության տեսակը՝ Կապիտալ քարե շինություն (ամբողջությամբ տուֆից), երկաթբետոնե ամուր հիմքերով։ Արտաքին պատերը դեռ երեսպատված չեն, ինչը թույլ է տալիս նոր գնորդին ֆասադի դիզայնն ու հարդարումն անել սեփական ճաշակով:

Տանիք՝ Տանիքի բարձրության և պատուհանների շնորհիվ հնարավոր է հեշտությամբ ավելացնել լիարժեք մանսարդային հարկ:

Ավտոտնակ՝ Ընդարձակ ավտոտնակ՝ նախատեսված 3 մեքենայի համար:Լրացուցիչ շինություն՝ Բակում առկա է նաև աղյուսե տնտեսական կառույց / խորդանոց:

Կոմունիկացիաներ՝ Առկա են բոլոր մշտական հարմարությունները՝ գազ, ջուր, հոսանք:

Վիճակը՝ Տունն ունի հին վերանորոգում (մոտ է զրոյական վիճակին), ինչը հրաշալի հնարավորություն է նոր գնորդի համար՝ ներսի տարածքը ամբողջությամբ իր ուզած ձևով վերանորոգելու համար։

Բակը՝ Տարածքը լիովին պարսպապատված է (պարսպի երկարությունը՝ 40.8 գծամետր),



ПРОДАЕТСЯ 2-ЭТАЖНЫЙ ДОМ В АБОВЯНЕ (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ЧЕРДАСА)

в. Абовян, 7-й микрорайон, 1-й квартал, дом 36.

ЦЕНА: 145 000 долларов (эквивалент драмов РА)

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ:

Дом можно приобрести в ипотеку. При первоначальном взносе в размере 20% ежемесячный платеж составит всего около 498 000 драмов (рассчитывается со стандартной годовой процентной ставкой 12% на 20 лет).

УПРОЩЕННЫЕ ДАННЫЕ О ПОВЕРХНОСТИ: ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 5,1 соток (510 кв.м.) - приватизирована, имеет четкую прямоугольную форму (с правильными границами).

ДОМ: 484 квадратных метра – общая фактическая площадь всех этажей (обмерена, имеется официальная планировка).

Дополнительная земля: Перед домом имеется еще 750 квадратных метров земли (не приватизирована, но фактически доступна и используется).

ПРЕИМУЩЕСТВА И СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Тип здания: Капитальное каменное здание (полностью туф), с прочным железобетонным фундаментом. Наружные стены еще не облицованы, что позволяет новому покупателю спроектировать и отделать фасад по своему вкусу.

Крыша: Благодаря высоте крыши и окон можно легко добавить полноценный мансардный этаж.

Гараж: Просторный гараж на 3 машины. Хозяйственная постройка: Во дворе также имеется кирпичная пристройка/склад.

Коммуникации: Имеются все постоянные коммуникации: газ, вода, электричество.

Состояние: В доме старый ремонт (состояние близкое к идеальному), что является прекрасной возможностью для нового покупателя полностью обновить интерьер по своему вкусу.

Двор: Территория полностью огорожена (длина стены 40,8 погонных метров),



2-STOREY DETACHED HOUSE FOR SALE IN ABOVYAN (WITH THE POSSIBILITY OF A MANSARD)

Abovyan city, 7th microdistrict, 1st district, house 36.

PRICE: $145,000 (equivalent in AMD)

MORTGAGE POSSIBILITY:

The house can be purchased with a mortgage. In case of a 20% down payment, the monthly payment will be only about 498,000 AMD (calculated at a standard 12% annual interest rate, for a period of 20 years).

SIMPLIFIED DATA OF SURFACE AREA. LAND AREA: 5.1 hundred square meters (510 square meters) – privatized, has a clear rectangular shape (with regular boundaries).

HOUSE: 484 sq m – the total actual area of ​​all floors (measured, has an official plan).

Additional land: There is another 750 sq m of land in front of the house (not privatized, but actually available and used).

PROPERTY ADVANTAGES AND CONDITION. Construction type: Capital stone building (entirely made of tuff), with solid reinforced concrete foundations. The external walls are not yet lined, which allows the new buyer to design and decorate the facade to their own taste.

Roof: Due to the height of the roof and windows, it is possible to easily add a full attic floor.

Garage: Spacious garage for 3 cars. Additional building: There is also a brick utility building / storage room in the yard.

Communications: All permanent amenities are available: gas, water, electricity.

Condition: The house has an old renovation (close to zero condition), which is a great opportunity for a new buyer to completely renovate the interior in the way they want.

Yard: The area is fully fenced (fence length: 40.8 linear meters),